浙江仅两个！温州梧田老街入选自然资源部低效用地再开发典型案例

　　日前，自然资源部发布低效利用再开发试点第一批典型案例，瓯海区梧田老街改造项目榜上有名，成为政府收储盘活历史文化街区低效用地的示范代表。据悉，全国首批典型案例共18个，其中浙江2个，梧田老街是温州唯一入选项目。

　　位于温瑞塘河沿岸的梧田老街，旧时是商贸交易的繁华集散地，凝聚着1600年的塘河文化、商贾文化、河居文化。直至20世纪80年代，街区沿河还分布着骑楼、埠头、胡同等，独具特色，成为老温州人的回忆。但随着时间推移，老街热闹不再，路面泥泞、下水道恶臭，建筑楼也留下岁月痕迹，年久失修、衰颓破败。

改造前的梧田老街

　　为了保护特色历史建筑、改善区域生态环境，瓯海区对梧田老街实施再开发利用。2018年4月，老街拆迁工作启动；2020年8月，一期土地挂牌出让，改造建设开工；2023年9月，老街推陈出新再次开街，重现水乡市集韵味与塘居文化魅力。

　　漫步在老街，入眼是一片古色古香的建筑群落，亭台楼阁、小桥流水、青石板巷，可谓一步一景。旧貌换新颜，这背后瓯海区打出了整合归宗产权、拆旧建新相结合征收改造、“带设计方案出让”、引入企业运营做长产业链等一系列盘活低效用地的改造创新“组合拳”。

　　“原先老街布局较乱，民居中穿插着寺庙、旧居、公营单位宿舍楼等各类建筑，土地权属分散。”瓯海区政府房屋土地征收服务中心工作人员介绍，为此，瓯海区积极推动土地产权整合归宗，开展10个批次141户的征收工作，历时5年完成权属归宗、土地收储工作，整合面积总计61.63亩，有效解决了土地碎片化问题，实现产业空间连片成片品质建设。

　　作为全区首个历史文化街区项目，梧田老街坚持延续与融合并举、保护与开发并重，探索“带方案出让”模式，既追求“修旧如旧”重拾“吴都”市集韵味，又注重现代商业与历史街区相融共生。目前，梧田老街成为第六批省历史文化街区、省高品质步行街、第二批省文化标识建设创新项目。自2023年9月28日正式开业以来，已吸引近200家商家入驻，年总接待游客超1700万人次，旅游综合收入超4亿元，实现了存量用地增值增效，为温州的文旅产业发展注入强劲的动力。

编辑: 马慧琼  

本文转自：瓯海新闻网 ohnews.cn